这个时期,有钱的人本来就不多,少部分有钱人当中,敢于花这么一大笔钱买花园洋房的,更是打着灯笼都难找。
高老爷子本就没什么信心能在出国之前把这栋房子卖出去,难得有岳文轩这种消息灵通的人主动找上门来,他也不过是抱着试试看的态度,有枣没枣打一杆子再说。
“小岳,我打算卖完房子出国,而你又正好想要买房子,咱俩也算是有缘人。
我也对你实话实说,我还真没想过出国之前就能把房子卖出去。
我原本打算出国之后委托老朋友帮我慢慢卖,反正我也不着急用钱,早早晚晚都行。
既然你有心买,那咱们就谈谈价格。要是能谈得拢,那当然皆大欢喜,要是谈不拢,咱们也只当有缘相见,交个朋友。”
高老爷子的心理底价,系统商城里明明白白的写着,但要想以最低价位谈成,岳文轩肯定还要费一番口舌。
“高伯伯你是卖家,那不知道你打算卖多少钱?”岳文轩直言问道。
“我这栋房子要是放在民国那会儿,那可就值老鼻子钱了,一般人可买不起。
现在,唉……也只能卖个白菜价。
现在的政策,也没有个市场价,我的要求不高,你只要出五万块钱,这栋房子就是你的了!
但我有一个要求,你得给我同等价值的黄金或者外币,我是打算出国的,要是收了人民币,到国外可花不了。”
“老爷子,那你还是自己留着吧,镁元我倒是不缺,但你要价太高了,除了你运气好,说不定哪天能碰到傻子,正常人都不会掏这么多钱买你这栋房子。”
说完这句话,岳文轩扭头就走。
得知岳文轩竟然能用镁元结算,高老爷子更加不会错过这次机会,赶紧出声挽留:
“唉,小岳同志,留布,留步,你走这么快干嘛,价格不合适,咱们再商量商量。”
“没法商量!”
岳文轩停下脚步,满脸不高兴的说道:“老爷子你不实诚,谁说买房子没有市场价了?
咱们魔都的房子,按照建筑面积从每平米二十元到每平米五六十不等,都是有价的。
就你这栋房子,房管部门的定价是每平米五十元,按照建筑面积五百四十平米计算,总价应该是两万七千元。
我不压你价,就按照这个价钱给你,就已经不错了。
现在这个年月,能掏出这么一大笔钱来买你的房子,除了我,你恐怕找不到第二个。”
高老爷子据理力争,“两万七这个价,我肯定不能卖!
房管部门给估的这个价,根本就没有一点科学依据,纯粹是一拍脑门定的价。
魔都最差的房子,每平米都要二十元,我这么好的花园洋房才五十,你觉得合理吗?
不说地段上的差异,就说建筑用料和土地面积,也不止这么一点差距。
再说了,房管部门给出的也不过是指导价,二十元一平的房子就算有这个价,可你能买到吗?
买不到!
真要有价格这么低的房子,不知道有多少人要抢破头。
所以,房管部门给出的指导价,你也只能听一听,想用这个价格买到房子,根本不可能!”
岳文轩当然知道这个道理,但现在的情况是这么大的花园洋房就是比小房子难卖。
他手里有钱,想买一个合适的花园洋房不容易,但那些手里有花园洋房的人想要把房子卖出去,更得碰运气。
“二十元一平的房子确实轻易买不到,但总价动辄过万的花园洋房,就算只卖五十元一平,它也不好卖。
这不是我决定的,这是市场决定的。咱们新中国都是无产阶级,手里都没钱,总价太高,你能卖给谁?
除非你愿意拆分出售,可你这样的花园洋房又不能拆分。
我决定买你这栋房子,也是冒着巨大的风险,买下来之后,说不定就会砸到手里,以后想卖也卖不掉。
老爷子,咱得认清现实。”
岳文轩说的这些,也都是现实情况。
这么大的花园洋房,过两年不难卖,但现在出手,确实很难找到买家。
高老爷子喊出五万的价格,本来就是漫天要价,等着岳文轩就地还钱,此时他看到岳文轩态度坚决,主动降价道:
“这么好的花园洋房,就算五万块钱卖给你,那都是白菜价。
这样吧,我看你诚心想买,那我就再给你让上五千块钱,总价四万五,真不能再低了。”
岳文轩态度坚决的说道:“四万五太高了,我顶多能给三万。
另外,如果你想兑换成镁元,那咱们还得谈一谈按什么比例兑换。
现在私下里兑换镁元,如果数额比较大的话,一般都是一比十。
我不要你这么多,按照一比八就行,这已经是我能给出的最大让步了。”
岳文轩给出的这个价格已经很接近高老爷子的心理底线,他心中的底线是总价三万五。
但岳文轩愿意用镁元结款,对他的吸引力很大,为此他愿意多做一些让步。
虽然他嘴上说必须用黄金或者外币结账,但他知道这基本上是不可能的事情。
他这么说,也只是抱着万一的希望。
如果买方手里只有人民币,只要价钱合适,他肯定也卖,只不过还要慢慢想办法把人民币换成黄金或者外币,会很麻烦。
岳文轩愿意用镁元付款,这样的好买主可不多见,他愿意做出更多的让步。
老爷子想了想,说道:“三万块钱真不行,太低了!
我这个人一向办事痛快,你愿意用镁元付款,那我就给你一个最低价,总价三万五,再也不能少了。
人民币兑换镁元的比例,就按照你说的一比八,这我没意见。
你要是同意这个价格,咱们今天就能去办理转让手续。
要是还不满意,你就再去看看其他的房子,这个价格已经是我的底线,真的不能再让步。”
岳文轩知道这是老爷子的心理底线,也就不在价格上纠缠,但老爷子客厅里摆放的那些瓷器,他同样不想放过,便说道:
“好吧,谁让咱爷俩投脾气呢,我可以接受这个价格,但有一点,房子里的家具,包括客厅里归还的那些瓷器,都得给我留下。”
老爷子有些犹豫,并没有马上同意。
房子里剩下的家具,过了这么多年,都已经很破旧了,老爷子又带不走,只能卖破烂儿,总共也卖不了几个钱,全部送给岳文轩,他可以接受。
但客厅里归还的那些瓷器,他还真有点舍不得。
清代的那些瓷器也就罢了,但这些瓷器当中还有三件明代官窑瓷器以及一件元青花,虽说也值不了多少钱,但颇为难得,他还真有点舍不得送人。
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